物業(yè)服務(wù)差就可以拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？本周，中山市第一人民法院坦洲法庭公布三期生效案例，明確“嚴(yán)重服務(wù)瑕疵”是物業(yè)費(fèi)減免的核心前提。這既為業(yè)主維權(quán)提供了遵循，也提醒我們，拒繳物業(yè)費(fèi)，并非解決物業(yè)糾紛的一種“通解”。
業(yè)主為何如此看重物業(yè)服務(wù)？原因很簡(jiǎn)單：家是絕大多數(shù)人在一天中逗留時(shí)間最長(zhǎng)的場(chǎng)所，也是我們放松身心的地方，它的舒適與否，和我們的生活質(zhì)量直接掛鉤。然而，拒繳物業(yè)費(fèi)就能倒逼物業(yè)公司提升服務(wù)質(zhì)量嗎？
2025年12月中旬，惠州的一名業(yè)主方先生就通過拒繳物業(yè)費(fèi)的方式，向物業(yè)公司提出抗議。然而，公司也提出，業(yè)主拖欠費(fèi)用也會(huì)導(dǎo)致自身運(yùn)營(yíng)資金有壓力，反過來影響公司投入資源改善服務(wù)，最終陷入死循環(huán)。
業(yè)主花錢購買了物業(yè)服務(wù)，要求更高的質(zhì)量無可厚非，合法合規(guī)提出訴求，自有法律為我們撐腰。僅靠拒繳物業(yè)費(fèi)提出抗議，未必能有效解決問題。
編輯 陳家浩? 二審 向才志? 三審?查九星
秦茂群 陳家浩
