近段時間，東莞市一小區(qū)“擬一天120元停車費”合理性等問題受到輿論關注。在相關部門的介入下，日前，該小區(qū)物業(yè)已表示將暫緩實施收費方案，經(jīng)評估調(diào)整后再另行公示。
相關部門和知情人士透露，該小區(qū)停車收費實行市場調(diào)節(jié)價，這一標準根據(jù)項目高端定位、小區(qū)綜合建設成本及停車場管理需要定出。乍一看，該小區(qū)的停車收費標準似乎“有理有據(jù)”，實則經(jīng)不起推敲：標準未提前公示，也沒有收集業(yè)主意見；月租停放達2800元/月，臨停收費高于同片區(qū)、公共場所4至8.5倍。這樣的“天價”，遭到業(yè)主廣泛質(zhì)疑或是情理之中。
在中山+“直通12345”平臺上，有不少市民咨詢住宅區(qū)停車收費是否過高的問題，東莞“天價停車費”這一事件也給物業(yè)公司敲響了警鐘：實行市場調(diào)節(jié)價并不意味著可以“漫天要價”，而應當綜合考慮多種因素和各方需求，制定合理價格。否則，標準可以重新制定，消費者與物業(yè)公司之間的信賴關系難以在短時間內(nèi)修復，最終蒙受損失的還是物業(yè)公司。
此外，在發(fā)現(xiàn)存在不合理情況時，市民也要繼續(xù)敢于“開麥”。這不僅有利于物業(yè)公司制定更合理的收費標準，也能形成監(jiān)督作用，避免部分公司借市場調(diào)節(jié)價“做文章”。
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【文字整理】陳家浩
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